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公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 我们是立足于北京专门做全国工程造价咨询的公司，业务遍及天津、河北、内蒙古、云南、重庆、四川、福建、江苏、广东、辽宁、新疆等全国各地。 公司拥有一套精确、完整、高效的项目工作程序，背后依靠项目经验丰富、专家力量强大的甲级造价咨询资质(中咨华盈)的行业渠道，全国范围内汇聚了专业的造价工程师，具备专业配套齐全、业绩突出、从事工程项目建设全过程管理的专业队伍。 业务范围包括工程预算、工程管理、建筑、结构、采暖通风、空调、强电、弱电、建筑材料、电梯、园林、市政、合同管理等服务，能够为客户提供工程各阶段全方位的咨询服务。 公司对接受委托的项目无论大小，均能认真对待。 可以实现：在全国范围内中小项目在2个工作日内出各类工程量编制清单、各类工程预算编制清单、各类工程结算报告以及各类工程审计报告，价格公道，报告专业，省心省时省力! 工程造价咨询 前期成本优化(成本测算、招标策划等)项目评估、动态成本控制、招标代理、预算编制及审核、工程量清单编制、结算审价、全过程造价控制等。 建筑设计咨询 桩基及基础优化、建筑结构设计优化。 城市更新咨询 方案阶段(业态布局成本建议)、设计阶段(单方能效测算)、招标阶段(特色拆除工程列项)、常规过程咨询(配套资源整合)。 工程结算审计的方法  1.综合审计方法。 是对工程竣工结算和成本相关方的招标、合同等文件进行比较，对图纸、变更、签证、实物、国家和地方定额、政策性文件进行全面审查，逐一计算变更工程量，逐一应用或转换变更定额子目，逐一确定变更材料的数量和价格，逐一计算所有费用，然后直接得到定价。虽然这种方法存在长期缺点，但为了尽量减少投资资金流失，合理结算工程造价，时间长短微不足道。 2.重点审计法。 该方法与综合审计方法相似，与综合审计方法的区别仅在于审计范围的不同。本审计方法主要根据竣工图计算部分价值较高或投资比例较大的分项工程量。如砖石结构(基础、墙体)、钢筋混凝土结构(梁、板、柱)、木结构(门窗)、钢结构(屋架、檩条、支撑)、高级装饰等；普通装饰工程、零星工程(雨篷、散水、坡道、明沟、水池、垃圾桶)等其他价值较低或投资比例较小的分项工程，可忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，特别是定额子项目等级容易混淆的单价(如构件段、单体体积)，其次是混凝土强度等级、砌筑砂浆、抹灰砂浆强度等级的转换。与综合审计方法相比，工作量相对减少，不仅可以提高工作效率，而且准确。 3.分析比较审计法。 该方法是在总结分析工程结算数据的基础上，找出类似工程成本和材料消耗的规律性，整理不同结构形式、不同地区的工程成本和材料消耗指标。然后，根据这些指标对审计对象进行分析比较，找出不符合投资规则的子项目，重点审计这些子项目，分析差异较大的原因。 4.常见病审计法。 由于工程结算人员地位不同，立场不同，观点和方法也不同。在工程结算编制中，会出现一些不同程度的常见病。 (1)工程量计算误差：工程量完全按理论尺寸计算；毛石、钢筋混凝土基础T型交接重叠处重复计算；不扣除地面孔洞和沟道占用面积；墙体内的圆梁和过梁占用的体积不扣除；挖地槽时，地坑上方经常出现“挖空气”现象：钢筋计算往往不扣保护层；梁、板、柱交接处的应力筋或箍筋重复计算；重复计算地板和墙壁的各种抹灰。 (2)定额单价应用误差：混凝土强度等级；石材粒径；构件段、单件体积；砌体砂浆、抹灰砂浆强度等级及配合比；单脚手架高度边界；装饰工程等级(普通、中、高级);坑、槽、土方之间的边界；土方分类边界。 (3)工程重复误差：块层下找平层；沥青卷材防水层、沥青隔气层下冷底油；预制构件软件；属于建筑工程范畴的给排水设施。这种现象在综合定额预算中尤为常见。 (4)综合成本计算误差：一次摊销措施、手段和材料；综合费项目内容和定额重复；综合费项目内容与冬雨季施工增加费、临时设施费重复。 由于上述常见错误属于职业病范畴，且具有普遍性。审计工程预结算时，可以根据这些线索，消除不合理部分，准确计算工程量，合理定额单价，达到合理确定工程造价的目的。